Le ofrecemos una serie de consejos a seguir a la hora de decidirse a
realizar la compra de su vivienda.
LO MAS
IMPORTANTE ES :
| 1.- |
La
zona donde se desea vivir. |
| 2.- |
Nuestras
posibilidades económicas, aunque esto puede variar mucho
en función de las opciones cada día mas amplias y
cómodas de financiar la compra de una
vivienda. |
| 3.- |
Las
necesidades de superficie y n° habitaciones dependiendo del
tamaño de la familia o de las expectativas futuras. |
| 4.- |
El
acceso y los medios de transporte hacia o desde el trabajo. Estos
dos aspectos pueden suponer un ahorro de tiempo y de dinero, si
se tienen en cuenta en la decisión final. |
| 5.- |
Si
la zona dispone de tiendas, mercados.... |
| 6.- |
Comunicaciones
con el resto de la ciudad. |
| 7.-
|
Aparcamiento,
tanto personal como publico. |
| 8.- |
Los
colegios, institutos, guarderías en caso de tener niños
en la edad correspondiente. |
| 9.- |
Los
espacios verdes para las actividades al aire libre e instalaciones
deportivas cercanas. |
| 10.- |
Las
necesidades de infraestructuras del piso: instalaciones , gastos
de comunidad..... |
| 11.- |
El
urbanismo y el entorno, el alumbrado, los servicios públicos
que tiene la zona. ....etc |
La intervención
del Agente Inmobiliario le ahorrara mucho tiempo El profesional con
un idea clara de nuestros gustos y necesidades se acoplara al horario,
ahorrando en llamadas que no cuadren con las características
o precios y gestionar todos los tramites sin perdida de tiempo.
Nos queda la parte mas importante en la fase de la decisión:
VISITAR EL INMUEBLE. Podríamos indicar muchas cosas que
son necesarias tener en cuenta. Lo mejor es que escojamos tranquilamente
valorando nuestras preferencias. Si es necesario realice una segunda
visita. Podemos hacer pequeño recuento de aquellos aspectos que
consideramos de mayor interés o preferencia.
ES INTERESANTE RECORDAR LOS ASPECTOS MAS ESENCIALES PARA QUE NO SE NOS
OLVIDE NADA:
Lo primero, por supuesto, el gusto personal: Las cosas entran
por los ojos y dentro de nuestras posibilidades económicas, lo
mas importante es que la vivienda nos guste. Lo principal es tener una
impresión general favorable.
En segundo lugar, la distribución de la casa: los dormitorios,
salas, lugares de paso... En general uno intenta adaptar la compra de
la nueva casa a los muebles que tiene (probablemente sea mas interesante
adaptar los muebles a la casa que no al revés).
De forma particular, aquellos elementos que para nosotros sean importantes
en la elección y en nuestra forma de vida :
Armarios empotrados, nº de dormitorios, cocina, cuarto de estar,
suelo de parquet.
La iluminación, luz natural, orientación:
si por la mañana (a saliente), si por la tarde (a poniente),
balcones...
La antigüedad de la vivienda y su estado de conservación
general, si nos estamos refiriendo a viviendas de segunda mano.
El nivel de ruidos y en general, el cerramiento de la casa, sobre todo
si estamos en una zona urbana de transito....
HABLANDO DE SUPERFICIE.....
La superficie útil (mts útiles) se calcula sumando todas
las superficies de los espacios de la vivienda, descontando el grosor
de los muros, vigas, patios ...... que pueden suponer aprox. entre un
10 y un 15% menos.
La superficie construida de la vivienda es la superficie total incluyendo
todos los elementos de la vivienda (muros, tabiqueria interior, terrazas.)
Normalmente
nos darán este dato en los planos de la vivienda.
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